Die Grunderwerbsteuer ist bei Immobilientransaktionen in Deutschland ein wesentlicher Entscheidungs- und Kostenfaktor, der sich seit 2006 stetig erhöht hat. Aufgrund der gestiegenen Bedeutung dieser Steuer sind herkömmliche Share Deals, bei denen Anteile an grundbesitzenden Gesellschaften erworben werden, weniger attraktiv geworden, insbesondere aufgrund der im Juli 2021 in Kraft getretenen Gesetzesreform. Diese Reform hat zu längeren Planungshorizonten und höheren Transaktionskosten geführt, wodurch alternative Gestaltungsoptionen zur Vermeidung oder Reduzierung der Grunderwerbsteuerbelastung immer wichtiger werden.